Для забезпечення ефективності експлуатації модульні будівлі вимагають періодичного технічного обслуговування.
Це стосується і складових їх частин блок-контейнерів, якщо їх конструкція самостійна.
У більшості випадків модульні будинки або окремі блок-контейнери йдуть в хід при будівництві житла для робітників у складних кліматичних умовах і при будівництві споруд технічної спрямованості (ангари для техніки, ремонтні станції, продовольчі та промислові склади та ін.)
Таким чином, швидкобудуюємі модульні будівлі являють собою в цих нелегких кліматичних умовах своєрідний «оазис», де укрита техніка, а людина не обмежена кліматичними факторами.
І якщо робітниками, які проживають в них, відчувається хоч який-небудь дискомфорт або має місце порушення цілісності конструкції, а також несправність окремого її елемента, то цей факт здатний завдати відчутного удару по фінансам власника модульної будівлі.
Технічне обслуговування внутрішньої і зовнішньої частини таких конструкцій дозволяє своєчасно здійснювати перевірку і догляд всіх елементів, а якщо будівля складається з декількох поверхів, то і кожного кріплення.
Технічне обслуговування сприяє тому, що модульні будівлі довгий час продовжують виконувати всі свої функції.
Уявіть собі результат того, що несподівано відключилося холодильне обладнання (була порушена електропроводка) або став несправний механізм запору блок-контейнера, який використовують як склад.
Що буде з обладнанням та продуктами харчування? Для того, щоб швидкобудуюємі модульні будівлі протягом усього терміну експлуатації були захищеними від корозії і зовні виглядали привабливо, також необхідно своєчасне технічне обслуговування.
Виготовляються модульні будівлі зі зносостійких і високоміцних матеріалів, що вже забезпечує низьку ціну обслуговування, але тільки якщо техобслуговування своєчасно і проводиться за правилами, які встановив завод -виготовлювач.