Будівельні роботи включають цілий спектр операцій, які дають можливість кожному бажаючому провести будівництво будівлі будь-якого призначення, зробити капітальний або черговий ремонт.
На даний момент безліч компаній пропонує свої послуги з виконання будівельних робіт в комплексі.
При необхідності побудувати будинок, гараж, заміський котедж або інший об’єкт нерухомості замовнику достатньо лише вибрати відповідну будівельну компанію, орієнтуючись на її ціни на будівельні роботи, досвід, перелік надаваних послуг і відгуки замовників, і укласти договір.
В основному при укладанні договору фахівці будівельної організації надають свій проект замовнику, прораховують кошторис будівництва, вказують на використання того чи іншого будівельного матеріалу і, лише за згодою самого замовника, приступають до виконання всіх запланованих робіт.
Досить поширена ситуація, коли замовник укладає договір генерального підряду на проведення всього комплексу будівельних робіт з однією компанією, яка і буде відповідати перед ним за всіма видами робіт.
А компанія — генеральний підрядник запрошує на окремі види робіт інші, більш профільні компанії на умовах укладання договору субпідряду. Субпідряд — це одна з форм тривалих професійних відносин між будівельниками.
Часто великі будівельні компанії залучають до виконання тієї чи іншої роботи одного або декількох субпідрядників, в основному за частиною сантехнічних, електромонтажних, оздоблювальних робіт, робіт з благоустрою території.
Хоча нерідкі замовлення субпідряду на будівництво фундаментів, монтаж покрівлі, проектування вентиляції тощо. Для замовника зручність полягає в спілкуванні та веденні договірних відносин з однією компанією — генеральним підрядником, яка відповідає перед замовником за весь комплекс проведених будівельних робіт
Вибір підрядника будівельних робіт — завдання не просте, але, в той же час, саме від правильного вибору будівельної організації на зведення будівлі «під ключ» або на кожен окремий етап будівництва і залежатиме як підсумкове якість і кінцеві витрати на будівництво, так і дотримання термінів будівництва, наявність будівельних матеріалів і устаткування, дотримання всіх будівельних технологій, наявність або відсутність нервування на будівництві.